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湖南常德石门县320亩商住地转让

更新时间:2014-03-26

  • 价格:面议
  • 流转方式:转让
  • 面积:320 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 其它(林权证、草场证等) 
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:湖南-常德-石门县
  • 地址:石门县城新区
  • 联系人:先生

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S113750
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
  • 在线支付: 元( 8 折)
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(一)项目构成
(1)地块概况:澧水北岸约600亩(后期可出让约320.6亩)土地开发权,位于城东新区澧水北岸,沿江

北路以北、黄金北路以南、石门一中以西。即地块1(约42.9亩)、地块2(约97亩,原地块面积47亩,市

民广场50亩地块并入)、地块3(约47.6亩)、地块4(约133.1亩),总面积约320.6亩。
(2)城东澧水北岸风光带3.7公里滨河路的投资代建,造价约1.8亿元(框定投资额不低于1.8亿)。政府

给出多种安置方案,其中一种是原地还建,工程量或因还建房而增加,具体等府出具详细预算。
(二)拍卖条件
(1)起拍价拟定3.24亿(约119万元/亩,单价或因原地安置房的建设和市民广场地块的并入稍有改动,

正在与政府协调价格),保证金2500万元;
(2)投资收益标准为投资权与使用权增值价差的50%;
(3)澧水风光带工程动工后半年内出让地块1和地块2(澧水风光带在地块1和地块2拆迁完毕时动工),

澧水风光带工程竣工后将剩余土地全部出让完毕;
(4)拍卖成交总价款减去工程款1.8亿元为竞得人需支付的现金部分,竞得人需在三个月内付清现金部分

扣除征地拆迁1亿元的部分,剩余的现金部分按照地块的征拆进度同步支付。
(三)项目优势
(1)区域优势明显。项目位于县城新区,是石门城区未来的发展重心;县教育局、环保局、人武部等政

府部门已经迁至该区;火车站石门北站按市一级标准建造,今年7月1日通车运营,可同时容纳16对列车,

湘西农用地商住地工业地北铁路枢纽站之一;新的汽车站已在修建,位于石门北站旁。
(2)购房需求旺盛。新区商品房均价约3800元/平米,石门一中正对面的翰林院小区房价4000元/平,地块周边沿河旁的东城明珠电梯房价格约3900元/平米,地块周边的蝶恋花园约3800元/平米。以上楼盘早在两年前均已售空,且新区在建楼盘较少,市场需求量远未饱和。石门近年供地量非常小,市场比较饥渴。


项目咨询:彭经理  电话:

湖南常德石门县
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