湖南津市团湖公园1亿工程BT项目_湖南常德津市市住宅地土地转让

湖南津市团湖公园1亿工程BT项目

更新时间：2014-04-14

转让费：4400万元
流转方式：转让
面积：300 亩
可流转年限： 70 年
剩余年限： 70 年
土地权证：其它（林权证、草场证等）
用途：住宅地
地区：湖南-常德-津市市
地址：津市团湖公园
联系人：岳经理
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一、城市概况

津市位于湖南（农用地、商住地、工业地）省西北部，傍澧水、滨洞庭，历史上曾是湘鄂省际经济交流的要道，澧水流域最大的物资集散地，现辖5镇、2乡、4个街道和一个工业集中区，总面积558平方公里，其中城区建成区面积10.64平方公里，总人口28万，其中城区人口14万。

二、项目介绍

（一）两湖商住项目约402.51亩（后期可出让约300亩）投资收益权.

（1）地块概括：地块位于团湖大道以南、团湖以北、孟姜女大道以西、周家铺路以东。总面积约402.51亩（后期可出让约300亩），容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。（暂定，可根据投资人意见做合理调整）

（2）配置工程（框定投资额1亿元）：总造价约1亿元的工程项目，依次为胥家湖路东延段工程（造价1200万）、振兴路工程（造价1300万）、胥家湖路西延段工程（造价1800万）、团湖大道绿化工程（造价1200万）、团湖大道污水管网工程（造价1500万）、周家铺路南延段工程（造价600万）、标准厂房（造价2400万）。工程价款最后以审计结算为准。

（二）出让条件

(1)起拍价1.44亿元（约48万元/亩）；

(2) 后期土地使用权的成交价超出投资权成交价的部分，为土地增值收益。投资人的投资收益补偿标准为增值部分的50%。

(3)现金部分，由乙方在签订《土地开发合同》后一个月内付至50%，半年内支付至70%，余款在一年内付清。