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湖南常德石门县325亩商业地招拍挂

更新时间:2014-04-17

  • 价格:面议
  • 流转方式:招拍挂
  • 面积:325 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 其它(林权证、草场证等) 
  • 用途: 商业地
  • 地区:湖南-常德-石门县
  • 地址:东新区澧水北岸,滨江路以北、黄金路以南、石门一中以西
  • 联系人:李经理

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S116610
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
  • 在线支付: 元( 8 折)
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  • 基本建设 : 七通一平
  • 位置 : 路口,大路旁
  • 交通 : 汽车,城市公交
  • 周边 : 学校
  • 物业开发 : 停车场


城市概况:石门,位于湖南农用地商住地工业地省西北部,自南北朝置石门郡始,已有1400多年的历史,现辖11镇、8乡。总人口约70万人,城区人口约15万。县城区位优势明显,焦柳、石长、洛湛、襄石四条铁路途径石门,境内设有石门站、石门北站、石门南站、七松站四座火车站。



支柱产业为:电力、食品、建材、机电、化工、硅砂等。2012年地区生产总值162.93亿元,城镇居民人均可支配收入、农民人均纯收入分别达到19275元、6156元。商品房均价约3600/平米。



拍卖标的:石门县澧水北岸风光带约325土地开发融资权,包括:



1、石门县澧水北岸风光带约325土地的收储整理出资约1.44亿元(根据工程进度进行支付)。



拟收储地块分为四宗,位于城东新区澧水北岸,滨江路以北、黄金路以南、石门一中以西。具体详规参见拍卖文件的标的说明。地块规划红线和规划指标以石门县规划部门出具的规划设计条件为准。



2、总工程造价约1.8亿元(框定投资额不低于1.8亿)的建设项目的出资,包括东城新区澧水北岸风光带3.7公里滨江路和相关项目的配套建设,工程价款最后以审计结算为准。



附:征地拆迁和土地出让时间:




 

序号


 

 

地块号


 

 

用地面积(亩)


 

 

完成拆迁时间安排


 

 

土地出让时间


 

 

1


 

 

项目区


 

 

330


 

 

2014630


 

 


 

 

2


 

 

A-05


 

 

42.8925


 

 

20141015


 

 

20141030


 

 

3


 

 

A-07


 

 

72.988


 

 

2015330


 

 

2015430


 

 

4


 

 

A-12


 

 

76.902


 

 

2015930


 

 

20151030


 

 

5


 

 

A-14


 

 

133.074


 

 

20151130


 

 

20151230


 


拍卖条件:起拍价3.24亿(100万元/亩),保证金约3000万元;使用权与开发权的土地增值溢价55分成;

项目优势:(1)区域优势明显。地块位于县城新区,是石门城区未来的发展重心。县教育局、环保局、人武部等政府部门已经迁至该区。新的汽车站已在修建,汽车站旁边是火车站石门北站,该站按市一级标准建造,今年71日通车运营,可同时容纳16对列车,为湘西农用地商住地工业地北铁路枢纽站之一。

2)购房需求旺盛。新区商品房均价约3800/平米,石门一中正对面的翰林院小区房价4000/平方,地块周边沿河旁的东城明珠电梯房价格约3900/平米,地块周边的蝶恋花园约3800/平米。以上楼盘早在两年前均已售空,且新区在建楼盘较少,市场需求量远未饱和。石门近年供地量非常小,市场比较饥渴。

3)教育优势。地块紧邻石门一中、楚江镇中心小学、永兴学校。其中石门一中创立于1941年,其前身为“湖南私立九澧中学”,是省重点中学,每年高考成绩在湖南省都很靠前,其中2011年出了湖南省高考状元,还有11名学生被北大、清华录取。有很多外地学生前来就读,学校周边房价比其他区域要高出许多。

4)人居环境极佳。地块南临美丽的澧水河,且该区域目前无临河楼盘开发。投资人可充分利用开发权须修建的澧水风光带,打造一个环境优美、非常宜居的高品质滨江小区。

湖南常德石门县
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