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湖南澧县中心城区碧华春东侧两宗土地项目10月出让

更新时间:2014-09-23

  • 价格:面议
  • 流转方式:转让
  • 面积:69 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 其它(林权证、草场证等) 
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:湖南-常德-澧县
  • 地址:澧州大道以南,老关庙街以西(碧华春东侧)
  • 联系人:张云(查看他的其他信息

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S142924
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
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湖北农用地商住地工业地汉海拍卖有限公司
联系人:   张经理  

澧县国有建设用地使用权标的介绍
(政府高度尊重市场,规划条件可充分听取投资人的意见
联系人:汉海拍卖 张经理:)

第一部分    项目概况
位置
项目共有三宗土地,地块位置如下:
地块一:2014-01位于澧州大道以南,老关庙街以西(碧华春东侧); 
地块二:2014-02位于澧州大道以南,经十六路以东(友涛机电对面);
项目 面积(㎡) 亩 容积率 建筑密度 绿地率 商业配比 土地用途 参考价格(万元)
地块一 8341.07        约12 3.5 ≤40% ≥35% ≤30% 商住用地 200
地块二 37460.48 约51 3.2 ≤40% ≥20% 商服用地 130

项目优势
①人口百万:澧县是常德农用地商住地工业地地区数一数二的人口大县,总人口逾百万之多,城区人口30万左右;其汽车保有量在湖南农用地商住地工业地省县一级城市排名第一,达到三万辆之多。
②交通便利:澧县自古以来作为商业重地是通往湖北的荆州农用地商住地工业地、公安、武汉农用地商住地工业地连接津市、安乡、石门、临澧等城市的交通要道,高速、铁路、水路均较发达,二广高速已经拉通,3小时内全程高速可达武汉、长沙农用地商住地工业地等省会城市。
③商业繁华:澧县商业非常的发达,且可与地级市媲美。配套设施均按照地级市标准建设,如新建人民医院是 “三甲”标准,是常德地区除常德市以外唯一一家三甲医院。
土地市场:城区楼盘品质普遍不高,高品质楼房需求巨大。澧县严格执行国家节约集约利用土地规定,将非常严格控制土地出让量。BT模式的供地全部取消,以避免拿地成本低的企业扰乱房产市场。由此土地稀缺性陡然提升。
⑤地块特点:地块一:是老城区主干道澧州大道两侧仅有的一块商业价值超高项目,距县城商业中心位置步行约5分钟,属目前澧县商业版图中绝版地块。
地块二:位于地块一的东面,县体育中心正对面,澧县全民健身风气极好,人流量大;且县里唯一的游泳馆并列于体育中心,更为此地增加人气。地块东面是已审批的“湘鄂边贸商品批发城”,占地面积近400亩,以服装、五金等为主。最为重要的是该地块位于不久将合并的津澧新城两城结合处,未来发展不可限量。

第二部分 城市概况
城市介绍
   澧县位于湖南省西北部,洞庭湖西岸,隶属于湖南省常德市,因澧水贯穿全境而得名,是湘西农用地商住地工业地北通往鄂、渝、川、黔的重镇,素称九澧门户。全县辖32个乡镇,总面积2075平方公里,总人口约91万。澧县是一座千年州府,历史文化底蕴深厚。特别是被评为中华20世纪100项考古大发现的城头山古文化遗址,是迄今所发现的中国最早(距今6000多年)的古城址,把中华文明史向前推进了1000多年,被称为“华夏第一古城”。
   澧县有“南方吐鲁番农用地商住地工业地”的美誉,以欧亚种为主的葡萄产业发展较快,形成了产、学、研、加、销一体化的生产经营格局,是全国葡萄标准化栽培示范基地。澧县还有全国商品粮基地县、全国优质棉基地县、全国油菜百强县,先后获得了国家卫生县城、全国交通管理模范城、省级文明县城、中华诗词之乡、全国蜜蜂之乡等荣誉。
另澧县被国务院批准为环洞庭湖经济圈(国家投资6000亿)的成员,2014年4月国家发改委批准设立澧县和津市的融城规划(即津澧新城,预计2014年底完成合并)。合并之后,将改名为“澧阳市”,城区容纳人口50万,与省内岳阳农用地商住地工业地衡阳农用地商住地工业地益阳农用地商住地工业地邵阳农用地商住地工业地齐名。

区位交通
澧县与长江直线距离80公里,水路经洞庭湖入长江,可北上南下,通江达海。纵贯县境的枝柳铁路(湖北枝城至广西农用地商住地工业地柳州农用地商住地工业地)跨越长江,过境15公里,设澧县客货运站。经过澧县腹地的国家重点线路二广高速公路、国道207线、省道302线、省道304线贯穿县境大部地区。2012年末,全县公路通车里程2655.5公里。

经济发展
2012年,澧县实现地区生产总值203.22亿元,比上年增长11.6%。其中,第一产业增加值47.04亿元,增长4.1%;第二产业增加值80.88亿元,增长14.9%;第三产业增加值75.30亿元,增长13.7%。
2013年,澧县实现地区生产总值226.2亿元,比上年增长10.6%。其中,第一产业增加值48.8亿元,增长2.9%;第二产业增加值90.3亿元,增长12.5%;第三产业增加值87.1亿元,增长13.6%。
从动态看,经济增速呈现逐季加快态势,GDP产值不断增高,且第三产业发展迅猛,增长速度十分的快,加上各个产业稳定的发展,整体发展势头强劲。
人口动态
   2013年末全县总户籍人口91.03万人。其中,非农业人口16.9万人;农业人口74.13万人。人口自然增长率8.0‰。年末全县常住人口79.95万人。其中,城镇人口30.46万人,农村人口49.49万人,城镇化率38.1%,比上年提高2.93个百分点。
    城乡居民人均家庭消费总支出10599元。其中,城镇居民人均家庭消费总支出12917元,农村居民人均家庭消费总支出8776元。城乡居民人均文教娱乐服务支出1384元,占家庭消费支出比重的13.06%。城乡居民人均住房使用面积42.3平方米。
工业发展
    全县全部工业总产值255.9亿元,比12年增长23.7%。其中,规模以上工业总产值224.1亿元,增长20.9%;规模以下工业总产值31.8亿元。全部工业增加值72亿元,比上年增长13.2%。其中,100家规模以上工业企业实现增加值58.7亿元,增长16.1%。分轻重工业看,轻工业增加值24.8亿元,增长15.1%;重工业增加值33.9亿元,增长25.1%。分经济类型看:国有企业增加值1.3亿元,增长46.8%;集体企业增加值1.7亿元,增长39.8%;股份制企业增加值52.1亿元,增长19.1%;外资及港澳台投资企业增加值1.9亿元,增长44.6%;其他企业增加值1.7亿元,增长17.8%。39家园区工业增加值27.9亿元,增长18.1%。大中型工业企业增加值22.5亿元,增长19.0%;非公有制企业增加值55.4亿元,增长19.6%。
房产市场
2013年房地产开发项目20个;完成房地产开发投资13.3亿元。其中,住宅投资10.5亿元;商业营业用房投资1.2亿元。商品房屋施工面积148.1万平方米,增长3.7%。其中住宅施工面积123平方米。商品房屋销售面积40.8万平方米。其中,销售商品住宅2713套,住宅销售面积37.4万平方米。商品房屋销售额17.4亿元。其中商品住宅销售额12.7亿元。全年商品住宅销售均价3400元,比上年增加400元,增长13.3%。

湖南常德澧县
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