常德澧县12亩，11亩，67亩，20亩四宗商住地使用权出让_湖南常德澧县住宅地土地招拍挂

常德澧县12亩，11亩，67亩，20亩四宗商住地使用权出让

更新时间：2014-11-25

价格：面议
流转方式：招拍挂
面积：67 亩
可流转年限： 70 年
剩余年限： 70 年
土地权证：不确定
用途：住宅地 > 商住地
地区：湖南-常德-澧县
地址：澧州大道以南，老关庙街以西（碧华春东侧）
联系人：彭经理
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地块一：澧国储（2014）3号位于澧州大道以南，老关庙街以西（碧华春东侧）；面积8341.09平方米（12.5亩），居住兼容商业服务设施用地，容积率≤3.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，商业占比≤30%，起拍价3300万元，竞买保证金1300万，准备金85万。

地块二：澧国储（2014）4号位于澧州大道以南，澧浦南路以西（原水产市场）；面积7412.87平方米（11.12亩），商业服务业设施用地兼容居住用地，容积率≤4.0，建筑密度≤45%，绿地率≥12%，50%＜商业占比≤51%，起拍价2200万元，竞买保证金880万，准备金55万。

地块三：澧国储（2014）5号位于护城路以东，金牛路以西（墨池阳光里南侧）；面积44646.7平方米（67亩），居住兼容商业服务设施用地，容积率≤2.3，建筑密度≤20%，绿地率≥30%，商业占比≤5%，起拍价6000万元，竞买保证金2400万，准备金150万。

地块四：澧国储（2014）6号护城南路以西，翊武公园以北。面积13144.4平方米（19.7亩），居住用地，容积率≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥30%，起拍价1600万元，竞买保证金600万，准备金40万。

项目优势
①人口百万：澧县是常德（农用地、商住地、工业地）地区数一数二的人口大县，总人口逾百万之多，城区人口30万左右；其汽车保有量在湖南（农用地、商住地、工业地）省县一级城市排名第一，达到三万辆之多。
②交通便利：澧县自古以来作为商业重地是通往湖北（农用地、商住地、工业地）的荆州（农用地、商住地、工业地）、公安、武汉（农用地、商住地、工业地）连接津市、安乡、石门、临澧等城市的交通要道，高速、铁路、水路均较发达，二广高速已经拉通，3小时内全程高速可达武汉、长沙（农用地、商住地、工业地）等省会城市。
③商业繁华：澧县商业非常的发达，且可与地级市媲美。配套设施均按照地级市标准建设，如新建人民医院是 “三甲”标准，是常德地区除常德市以外唯一一家三甲医院。
④土地市场：城区楼盘品质普遍不高，高品质楼房需求巨大。澧县严格执行国家节约集约利用土地规定，将非常严格控制土地出让量。bt模式的供地全部取消，以避免拿地成本低的企业扰乱房产市场。由此土地稀缺性陡然提升。
⑤地块特点：
地块一：是老城区主干道澧州大道两侧仅有的一块商业价值超高项目，距县城商业中心位置步行约5分钟，属目前澧县商业版图中绝版地块。
地块二：位于地块一的东侧，一块纯商业用地，其东侧为澧县正在打造的东城新区。红星美凯龙、重庆（农用地、商住地、工业地）服装产业园、湘鄂边贸城、灯饰城等一系列政府引进项目总占地面积近千亩。最为重要的是该地块位于不久将合并的津澧新城两城结合处，未来发展不可限量。
地块三、地块四：项目位于政府现行规划的翊武公园生态居住区。主要以住宅为主，周边环境优美，绿树林荫，东侧1公里范围内涵盖商业、生活、学校、医院等功能区，西侧紧邻澧县翊武生态公园，南侧临近风光带和澧水，古城路上依旧保持原古城墙建筑，更能为此项目增添历史底蕴与人文气息。