12月8日常德（ 农用地、 商住地、 工业地） 石门县汽车站旁两宗净地

项目优势

石储14-28项目优势：

该项目位于澧水南岸，背面紧邻石门县全民健身中心，平日里前来休闲运动的人较多，每逢县里举行各项大会或者开运动会时，这里人头攒动，好生热闹；另该项目距澧水半百之遥，若是住在此地，毫无疑问的江景房；交通便利，梯云路连接电厂路西至慈利县东至长张高速人口处。

石储09-14、14-18项目优势：

（1）区域优势明显。

09-14号项目位于县城东城新区，是石门城区未来的发展重心，是石门行政、教育、交通居住的核心城区；县教育局、林业局、环保局、广电局、政务中心等政府部门已经迁至该区；火车站石门北站为二级站按地级市标准建造，2013年7月1日已通车运营，可同时容纳16对列车，为湘西（ 农用地、 商住地、 工业地） 北铁路枢纽站之一；位于石门北站旁的新长途汽车站已投入使用。

14-18号项目位于车站前路、县新建汽车站和火车站的西侧，土地平整，交通便利；位于该地块上的高压走廊，经县委县政府携规划等部门的协调，已合理避让，至此该项目分为A、B两个项目出让。石门县的发展方向在向此地靠拢，新修改的城市总体规划已将本区域设定为未来几年重点发展区域，新人民医院、学校已经列入政府日程，目前正在进行拆迁征地摸底等前期工作；由此种种，可见该项目未来的升值空间无限，投资人抢占先机，必将获取丰厚利润。

（2）房产市场良好。近几年土地出让量少，目前存量房仅数百套（均为尾盘顶层和底层），老城区大量福利分配房屋已经进入升级改善阶段。东城新区商品房均价约3800元/㎡，地块周边沿澧水河旁的东城明珠电梯房品质在整个县城里不算最好但入住率非常高，价格约3900元/㎡；地块周边的蝶恋花园为石门目前品质最好楼盘（2007年建设）二手房约4200元/㎡；石门一中正对面的翰林苑小区房价4000元/㎡，以上楼盘早在两年前均已售空，目前距离项目较近的书香名邸期房均价在4300元/㎡以上，新区在建楼盘较少，市场需求量远未饱和。

（3）教育优势。项目紧邻石门一中、楚江镇中心小学、永兴学校。其中石门一中创立于1941年，其前身为“湖南（ 农用地、 商住地、 工业地） 私立九澧中学”，位列省重点前沿，近年来多名学生连续被北大、清华等名牌高校录取，且每年高考成绩在湖南省都很靠前，其中2011年湖南省高考状元就在此走出。有很多外地学生前来就读，学校周边房价比其他区域要高出一些。

（4）人居环境极佳。项目地原为石门县新政府办公楼预留地，临湖南四大水系之一的澧水河。距离项目50米即为石门县投资2亿元正在打造的澧水北岸风光带项目。

第二部分    城市概况

城市介绍

石门，位于湖南省西北部，是湘西北门户。自南北朝置石门郡始，已有1400多年的历史，现辖11镇、8乡，总人口68万人，城区人口15万。县城总体商品房均价为3600元/㎡。

区位交通

区位优越:铁路：焦柳、石长、洛湛、襄石四条铁路途径石门，境内设有石门北站（二级站标准建设）火车站。公路：石门将要兴建S02石龙高速、S81壶江高速，目前已展开了征地拆迁等工作；另石门距207国道25公里，距常张高速公路桃源入口50公里、慈利入口40公里。S303、S304两条省道贯穿县境。航空：距张家界（ 农用地、 商住地、 工业地） 国际机场130公里，可直达深圳（ 农用地、 商住地、 工业地） 、海南（ 农用地、 商住地、 工业地） 、昆明（ 农用地、 商住地、 工业地） 、重庆（ 农用地、 商住地、 工业地） 、北京（ 农用地、 商住地、 工业地） 等地。距常德机场115公里。

经济发展

2013年完成地区生产总值180.9亿元，同比增长10.5%；财政总收入突破10亿元大关，增长11%。；完成固定资产投资142.3亿元，增长35.8%；争取国家和上级投资24.6亿元，增长33.8%；城镇居民人均可支配收入16766元，增长9.6%；农村居民人均可支配收入7259元，增长10.9%。

2014年上半年经济社会发展情况上半年完成地区生产总值72.1亿元，同比增长8.3%；其中第一产业增加值10.6亿元，增长4.1%；第二产业增加值31.4亿元，增长10.2%；第三产业增加值30.1亿元，增长8%。

工业发展

2013年完成规模工业产值231.2亿元，增长30.3%；规模工业增加值增长16.1%，工业对经济增长的贡献率达48.1%，主导地位进一步凸显。支柱产业不断壮大，电力、建材、食品、机电、化工、硅砂六大支柱产业完成产值182亿元，占全县规模工业产值的78.7%。中小企业提升成效显著，新增规模工业企业17家，总数达123家，全市第一；新增产值过亿元企业8家，总数达65家，被评为“湖南省发展非公有制经济和中小企业先进县”。园区发展全面提速，完成基础设施投入1.6亿元，园区道路、标准化厂房、给排水管网、安置小区等配套设施建设进展顺利；园区58家规模工业企业完成产值146.2亿元，增长40.1％，占全县规模工业产值的63.2%，成为工业经济主引擎。招商引资成绩喜人，到位内资52亿元、外资5098万美元，分别增长28.7%、16.4%，数据中心（IDC）、华润风电等10个亿元以上项目成功签约；博阳物联网、红太阳生物科技、天下康茶粉、达韵电子等12个项目开工建设；大唐2号机组、华电3号机组、海螺两条生产线脱硝改造工程全面完成；海螺骨料、宏炎金刚石等项目竣工投产，为工业发展注入了强劲动力。