2024年土地嘉年华1 土地经纪人全国招募1 全国土地经纪人联盟会员1 微信社群1  互联网+村镇招商1
信息编号:S92879 浏览量:20 您现在的位置: 土地资源网 > 常德 住宅地 > 津市市 > 津市市 住宅地 > 湖南常德津市市123亩商住地转让 价格面议

湖南常德津市市123亩商住地转让 价格面议

更新时间:2013-09-12

  • 价格:面议
  • 流转方式:转让
  • 面积:123 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 其它(林权证、草场证等) 
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:湖南-常德-津市市
  • 地址:津市市(生产街棚户区)开发权要拍卖啦
  • 联系人:余尚

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S92879
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
  • 在线支付: 元( 8 折)
  打印

开发权标的介绍:津市市生产街土地融资开发权,总投资约2.22亿元 (可开发用地123.4亩,单价为180/亩),竞买保证金1500万。具体如下:

(一)津市市生产街187.06亩(可出让123.45亩)土地开发

1)土地:生产街棚户区187.06亩土地的收储。地块位于刘公桥路以西,车胤大道以南,澧水以北,澧县羊湖口以东。地块分为三宗地(被道路隔开),总面积187.06亩,除去工程项目、道路设施占地外,实际可出让面积123.45亩。用地性质:居住用地和商业服务业设施用地,容积率≤3.5,建筑密度≤35%,绿地率≥25%

拍卖成交签订本协议之日起8个月内,出让其中的AB地块(59.85亩)和F地块(18.6亩);剩余的土地在拍卖成交签订本协议之日起20个月内出让。

2)工程(总造价1.5亿元):其中包括棚户区安置房、农贸市场、生活物资市场、澧水沿河大道等,工程价最后以审计结算为准。工程部分由投资人代建。参照湘建价(2009406号《湖南农用地商住地工业地省建设工程工程量清单计价办法》相应的取费计价,结算以最终审计为准。

(二)拍卖条件

1)开发权2.22亿元无底价拍卖(约180/亩)。

2)使用权与开发权的土地增值溢价,即后期使用权出让价款高出开发权成交价的部分,竞得人与政府进行8:2分成。

3)竞得人在拍卖成交一个月内支付拆迁安置资金5000万元,1.5亿工程由竞得人投资代建以实物方式支付,开发权剩余价款在后期土地使用权出让时一并结算。

(三)项目优势

1)交通优势。地块所处津市市区两条主干道省道S302S205交汇处,沿S302省道以西可快速抵达澧县,其间5公里处上二广高速北达湖北农用地商住地工业地荆州农用地商住地工业地,南抵常德农用地商住地工业地长沙农用地商住地工业地,交通非常便利。

2)商业优势。地块地处老城区核心商业中心,东边是城隍庙商业步行街,北边建设街是自然形成的集市,周边人气极旺,配套极为完善(包括医疗、教育、行政、休闲娱乐、商业、生活购物等),生活便利,升值空间巨大。周边商铺价格为22000/平方米起。

3)人居环境极佳。地块南临美丽的澧水河,东南边是澧水大桥。投资人可充分利用滨江风光带,打造一个环境优美、非常宜居的高品质滨江小区。周边房价为3500/平方米起。

4)政策优势。后期投资人拿地后,除土地控制规划及工程质量要符合政府要求外,在地块红线以内需要做的工程选址及商业选址可以自己的设计,充分保证了投资的收益。

湖南常德津市市
免责声明:

为保障您的交易安全,请选择平台线上交易方式,平台可协助追溯交易流程,监督交易安全;为确保交易安全,交易过程所涉及的所有款项请通过地合平台官方收款渠道(官方微信、官方支付宝或对公账户转账),若通过私下线下交易或沟通而导致利益受损,平台不承担责任,一切后果由个人承担。

平台提供展示项目的面积、年限、用途、价格等数据仅供参考,实际交易中的面积、年限、用途、价格等均按实际交易标的物权属证明及对应业主沟通确认为准,出现有差别的,平台不承担责任。

更多
土地信息推荐
微信扫码打开小程序

津市市土地资源网,提供大量的土地信息和价格行情,津市市土地出租转让和交易信息,真实数据。

CopyRight © 2006-2024 广东地合网科技有限公司 版权所有 邮箱:admin@tdzyw.com 粤ICP备09158136号

中华人民共和国增值电信业务经营许可证号:B2-20180855土地网  土地出租  土地转让  土地流转  地合网 

咨询客服
关闭
专业客服

电话:13392687581
微信扫码

微信扫码,更方便快捷的方式!
5秒内回复
确定